Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 4 June 2026 Updated: 22 July 2026

Sale210,107 €2,020 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

104 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от жилищен комплекс с две сгради.
Разпределението включва обща площ от 104 кв.м, с удобна и функционална планировка, подходяща за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, осигуряващ комфортен достъп.
Кварталът предлага добра комуникация с основните транспортни артерии и близост до ключови магистрали, което улеснява придвижването в София.
Имотът е подходящ за живеене с балансирано съчетание на удобства и локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.