Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite
Published: 1 April 2026 Updated: 2 June 2026
Sale379,050 €3,008 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
126 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,682 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 841 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в м-т Камбаните, София. Жилището е с площ от 126 кв.м и се намира на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, две големи спални, едната със собствена баня и дрешник, втора баня, входно предверие и склад. Изложението е югозападно, югоизточно и западно.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали, вентилируема фасада и алуминиева дограма. Отоплението е предвидено на електричество чрез термопомпи.

Локацията е комуникативна, близо до бизнес и жилищни паркове, магазини, спортни съоръжения и природни зони като Парк Камбаните и Витоша. Метростанция и автобусни линии са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • висококачествени материали
  • близо до парк
Cons
  • нужда от допълнителна инвестиция
  • трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby