SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale169,990 €1,770 €/m²

Expected rent590 € /mo

Area

96 m²

Floor

5 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent590 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 164 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Люлин 9, София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна и самостоятелна тоалетна.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., на 5-ти етаж от 8, с очакван акт 16 до година и половина.
Локацията е удобна, близо до училища, ДКЦ, магазини и големи хранителни вериги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно-югозападно изложение
нова сграда
тераса

Cons

очакван акт 16
няма посочени удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.