Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9
Published: 6 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale183,084 €1,664 €/m²
Expected rent586 € /mo
Area
110 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment812 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent586 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 226 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 9, разположен на пети етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски кът, две спални и тераса, достъпна от всички помещения.

Жилището се предава на степен на завършеност по БДС с качествени PVC дограми и блиндирана входна врата, а сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до метростанции, градски транспорт, училища и паркове, както и до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра градска инфраструктура и възможност за допълнително паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • близо до транспорт
Cons
  • североизточно изложение
  • завършеност по БДС

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре 11.04 кв.м.
  • дневна 25.36 кв.м.
  • спалня 19.00 кв.м.
  • спалня 13.91 кв.м.
  • баня 3.56 кв.м.
  • тоалетна 2.27 кв.м.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby