Sale+25% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9

Published: 20 July 2026 Updated: 10 August 2026

Sale219,800 €2,338 €/m²

Expected rent590 € /mo

Area

94 m²

Floor

2 / 2

Construction

EPC

Year

2001

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment975 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent590 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 385 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.3% · 5,200 €

225,000 €31 July 2026Първоначална цена
219,800 €▼ 5,200 € (2.3%) 10 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 94 кв.м, разположен в район Люлин 9, София. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване. Сградата е от 2001 година, построена по ЕПК технология, с поддържани общи части и наличен асансьор. Намира се на втори етаж от общо два, в развита градска среда с удобен достъп до магазини и услуги. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, предлагайки баланс между цена и качество.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
стабилно строителство
развит район

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.