ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 9, София

СофияЛюлин 9

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба169 990 €1 770 €/м²

Очакван наем584 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Люлин 9, София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна и самостоятелна тоалетна.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., на 5-ти етаж от 8, с очакван акт 16 до година и половина.
Локацията е удобна, близо до училища, ДКЦ, магазини и големи хранителни вериги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно-югозападно изложение
нова сграда
тераса

Недостатъци

очакван акт 16
няма посочени удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.