SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 7

SofiyaLyulin 7

Published: 6 June 2026 Updated: 6 June 2026

Sale175,000 €1,988 €/m²

Expected rent557 € /mo

Area

88 m²

Floor

7 / 9

Construction

Panel

Year

1920

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent557 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 219 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Люлин 7, град София. Разполага с дневна, кухня с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси. Жилището е на 7-ми етаж от 9 в панелен блок, построен през 1920 година. Строителството е панелно, като няма информация за допълнителни удобства. Районът е комуникативен с близост до метростанция, спирки на градски транспорт, хипермаркети, училища и детски градини. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура. Общата оценка е за практичен и функционален имот в добре развит район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
южно/северно изложение
близо до метро

Cons

панелно строителство
липса на допълнителни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1920 — about 106 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.