Sale+31% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 7

SofiyaLyulin 7
Published: 1 July 2026 Updated: 9 August 2026
Sale447,850 €2,650 €/m²
Expected rent542 € /mo
Area
169 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2010
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.5% / yr
Monthly payment1,987 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent542 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 27% of the payment — you top up about 1,445 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 69 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Люлин 7 с площ от 169 кв.м. и разположение на 4-ти етаж в тухлена сграда от 2010 година.
Разпределението включва просторна всекидневна, две спални, кухня с трапезария, две бани, санитарно помещение и две тераси.
Сградата е с качествено строителство и поддръжка, оборудвана с асансьор, паркинг, интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа.
Кварталът е комуникативен с близост до магазини, учебни заведения, детски градини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествено строителство
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby