Sale−11% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 7

SofiyaLyulin 7
Published: 9 May 2026 Updated: 9 June 2026
Sale210,000 €1,750 €/m²
Expected rent551 € /mo
Area
120 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent551 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 381 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се 3-стаен апартамент в квартал Люлин 7, град София. Апартаментът е с площ от 120 кв.м и се намира на 2-ри етаж в сграда с 6 етажа. Разпределението включва три стаи с възможност за функционално оформление. Жилището е в процес на строителство, като е пред акт 15, с тухлено строителство от 2026 година. Намира се в близост до метростанция, автобусни спирки и магазини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Подходящ е за хора, търсещи жилище с потенциал за довършителни работи и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Cons
  • нужда от довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby