Продажба−11% под пазара

Нов 3-стаен апартамент в Люлин 7 с близост до метро

СофияЛюлин 7
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба210 000 €1 750 €/м²
Очакван наем551 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 3-стаен апартамент в квартал Люлин 7, град София. Апартаментът е с площ от 120 кв.м и се намира на 2-ри етаж в сграда с 6 етажа. Разпределението включва три стаи с възможност за функционално оформление. Жилището е в процес на строителство, като е пред акт 15, с тухлено строителство от 2026 година. Намира се в близост до метростанция, автобусни спирки и магазини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Подходящ е за хора, търсещи жилище с потенциал за довършителни работи и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района