SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 1 November 2025 Updated: 1 November 2025
Sale169,600 €1,748 €/m²
Expected rent494 € /mo
Area
97 m²
Floor
6 / 9
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment752 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 258 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, с площ от 97 кв.м. Намира се на 6-ти етаж от 9 в нова жилищна сграда с тухлено строителство от 2026 г.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тераса и килер. Подходящо е за семейно ползване или инвестиция.
Сградата е ново строителство с асансьор и електрическо отопление. Използвани са качествени материали и съвременни технологии.
Районът е комуникативен и спокоен, близо до бул. Добринова Скала, с лесен достъп до околовръстен път и разнообразен градски транспорт. В близост има магазини, пазар, заведения и други удобства.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ежедневен живот в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 283 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • килер

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby