ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 1 Ноември 2025

Продажба169 600 €1 748 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, с площ от 97 кв.м. Намира се на 6-ти етаж от 9 в нова жилищна сграда с тухлено строителство от 2026 г.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тераса и килер. Подходящо е за семейно ползване или инвестиция.
Сградата е ново строителство с асансьор и електрическо отопление. Използвани са качествени материали и съвременни технологии.
Районът е комуникативен и спокоен, близо до бул. Добринова Скала, с лесен достъп до околовръстен път и разнообразен градски транспорт. В близост има магазини, пазар, заведения и други удобства.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ежедневен живот в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 283 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.