Sale−29% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 2

SofiyaLyulin 2
Published: 5 November 2025 Updated: 5 June 2026
Sale182,961 €1,452 €/m²
Expected rent600 € /mo
Area
126 m²
Floor
1 / 10
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment812 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent600 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 212 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.1% · 3,786 €
  1. 179,175 €5 November 2025Първоначална цена
  2. 182,961 €▲ 3,786 € (2.1%) 5 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!!
НЮ ВИЖЪН - ХОУМ представя на вашето внимание атрактивна възможност за закупуване на имот в кв. Люлин 2, бл.276.
Районът е добре развит с търговски обекти, училища, детски градини и здравни заведения. В непосредствена близост до сградата предстои изграждането на нова метростанция, която ще улесни още повече придвижването до всяка точка на града. Сградата ще разполага с фитнес център, което ще е допълнително удобство за живущите. Сградата е въведена в експлоатация през 2013г. без да е завършен търговския център в нея. В момента той се обособява на отделни имоти и очаквано до края на 2025г. ще бъдат въведени и те в експлоатация.
Представеният имот е тристаен със северно изложение състоящ се от: дневна +кухня 36,42 м2, спалня 1 -15.86 м2, спалня 2 -18,45 м2, баня 1 3,71 м2,
баня 2 7,40 м2, антре 11,73 м2, тераса 3,13 м2) . Обща площ 126,18 кв.м. с вкл. общи части и застроена площ 107,96 кв.м.
За повече информация и огледи може да се свържете с нас на посочените телефони. В сградата има и още имоти с различно разпределение, изложения и квадратури с които при интерес може да ви запознаем в детайли.
Възможност за съдействие и изготвяне на най-добри предложения за финансиране на покупката посредством жилищен кредит от нашия лицензиран кредитен посредник Ню Вижън - МС ООД.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 279 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  5. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby