Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 1

SofiyaLyulin 1

Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026

Sale135,000 €1,666 €/m²

Expected rent411 € /mo

Area

81 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Year

2008

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent411 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 188 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 1, на втори етаж от седем. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, всяка с излаз на тераса, баня с тоалетна и мокро помещение. Жилището е тухлено строителство от 2008 година с обща площ 81 кв.м., от които 69 кв.м. чиста застроена площ. Към апартамента има и 70 кв.м. покривна тераса, предназначена само за него. Намира се близо до метростанция 'Сливница', градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и допълнително външно пространство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тухлено строителство
голяма покривна тераса
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.