Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Люлин 1 с голяма покривна тераса

СофияЛюлин 1

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба135 000 €1 666 €/м²

Очакван наем411 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 1, на втори етаж от седем. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, всяка с излаз на тераса, баня с тоалетна и мокро помещение. Жилището е тухлено строителство от 2008 година с обща площ 81 кв.м., от които 69 кв.м. чиста застроена площ. Към апартамента има и 70 кв.м. покривна тераса, предназначена само за него. Намира се близо до метростанция 'Сливница', градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и допълнително външно пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
голяма покривна тераса
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.