Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 7 January 2026 Updated: 6 July 2026

Sale610,000 €3,244 €/m²

Expected rent1,152 € /mo

Area

188 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2002

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment2,706 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,152 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,554 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в малка бутикова сграда на ул. Богатица, Лозенец, София. Намира се на 4-ти етаж от 6, с удобно разположение близо до Южен парк и метростанция Джеймс Баучър.
Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс (77 кв.м), две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси, като едната предлага панорамна гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, построена през 2002 г., с ТЕЦ отопление и обновен интериор. Изложението е юг/изток/запад, което осигурява естествена светлина през целия ден.
Локацията е тиха и предпочитана, с бърз достъп до центъра на София и зелени площи. Възможност за закупуване на надземен гараж в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

просторно разпределение
панорамна гледка
южно изложение
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.