Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 5 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale610,000 €3,244 €/m²

Expected rent1,163 € /mo

Area

188 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment2,706 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,543 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Просторен и стилен 3-стаен апартамент в сърцето на Лозенец в близост до Южен парк и метростанция Джеймс Баучър . Имотът е разположен в малка сграда без асансьор, самостоятелен на етажа и предлага изключителен комфорт, светлина и тишина.

• Локация: София, кв. Лозенец, ул. Джеймс Баучър / ул. Богатица

• Тухлена сграда (без асансьор!) | Година на построяване: 2002 г.

• Площ: 188 кв.м

• Разпределение: входно антре; просторен хол с трапезария и кухненски бокс; 2 бани с тоалетни; мокро помещение; 3 тераси, като едната е обособена като зимна градина

• Изложение: Ю/И/З светъл и топъл през целия ден

• Отопление: ТЕЦ

• Комуникации: на минути от метростанция Джеймс Баучър и спирки на градски транспорт

• Околности: на метри от Южен парк; тихи улици и много зеленина

• възможност за закупуване на надземен на допълнителна цена!

• Предимства: самостоятелен на етажа; простор и функционалност; отлична локация; три тераси и зимна градина за целогодишен комфорт

Описание на квартала:

• Лозенец е един от най-престижните райони на София зелен, поддържан и с отлично развита инфраструктура, съчетаващ спокойствие и градски удобства.

• В близост има елитни училища, детски градини, ресторанти, бутици и бърз достъп до метро и основни булеварди, а Южен парк е на няколко минути пеша.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.