Sale−47% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 30 April 2026 Updated: 5 July 2026
Sale335,270 €2,069 €/m²
Expected rent1,169 € /mo
Area
162 m²
Floor
2 / 14
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,488 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,169 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 319 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс на бул. Черни връх в София. Имотът е с площ от 162 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 14 в сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с WC, килер, склад и два балкона, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с вентилируема фасада, троен стъклопакет и висок клас дограма Schüco. Отоплението и охлаждането са с геотермална система, а електроинсталацията е проектирана за бъдещо смарт управление.

Локацията е близо до метростанция Витоша и Paradise Center, с лесен достъп до основни пътни артерии и разнообразни удобства в комплекса като детска градина, търговска зона и паркинг с зарядни станции за електромобили.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение в нова сграда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 47% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby