Sale−28% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 30 July 2026 Updated: 31 July 2026
Sale450,314 €2,886 €/m²
Expected rent1,163 € /mo
Area
156 m²
Floor
14 / 14
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,998 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 835 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лозенец, част от нов жилищен комплекс Vitosha Art. Намира се на 14-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2028 г. и предлага гледка към Витоша.

Разпределението включва коридор, склад, килер/мокро помещение, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и балкон с озеленена част. Към имота има и склад в сутерена.

Сградата е оборудвана с асансьори Schindler, геотермална система за отопление и охлаждане, дограма Schüco с тройни стъклопакети и системи за домашна автоматизация. Осигурени са консиерж услуги и професионален фасилити мениджмънт.

Локацията е на около 170 метра от метростанция Витоша и близо до търговски център Paradise Center, с удобен достъп до центъра и основни пътни артерии. Комплексът предлага зелени площи, детска градина, паркинг и зони за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни удобства и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • паркомясто
  • добра локация
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • склад
  • килер
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby