−29% под пазара
медиана 4,077 €/m² за квартала
285,000 € 2,908 €/m²
Rent covers ~ 58% of the payment
~ 731 €/mo rent · you top up ~ 533 €/mo
Sale966,000 €7,000 €/m²
Expected rent1,169 € /mo
Area
138 m²
Floor
3 / 11
Construction
Brick
Year
2024
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment4,286 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,169 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 27% of the payment — you top up about 3,117 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 69 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент в град София, квартал Лозенец, ново строителство от 2024 г. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 11-етажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, тераса, две спални, като родителската има собствена баня, втора баня и мокро помещение. Функционалността е добре обмислена с отделни зони за отдих и обслужване.
Сградата е тухлена, с качествени материали и модерни довършителни работи, включително естествен дъбов паркет и висок клас санитария. Имотът се предлага напълно обзаведен и готов за нанасяне.
Локацията е в един от предпочитаните райони на София с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Включено е подземно паркомясто.
Подходящ за хора, които търсят съвременен градски дом с удобства и функционално разпределение.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- гараж / паркомясто
- качествени материали
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Layout
- антре
- всекидневна
- кухня
- трапезария
- тераса
- родителска спалня
- втора спалня
- баня
Amenities
- Elevator
- Access Control
- With Parking
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+27% над пазара
медиана 3,934 €/m² за квартала
550,000 € 5,000 €/m²
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 1,169 €/mo rent · you top up ~ 1,271 €/mo
−9% под пазара
медиана 3,992 €/m² за квартала
399,000 € 3,627 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 1,163 €/mo rent · you top up ~ 607 €/mo
+24% над пазара
медиана 3,934 €/m² за квартала
497,500 € 3,605 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 1,169 €/mo rent · you top up ~ 1,038 €/mo
+45% над пазара
медиана 3,934 €/m² за квартала
674,000 € 5,711 €/m²
Rent covers ~ 39% of the payment
~ 1,169 €/mo rent · you top up ~ 1,821 €/mo
На пазарно ниво
медиана 3,966 €/m² за квартала
457,000 € 3,808 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 2,149 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+70% над пазара
медиана 3,966 €/m² за квартала
1,350,000 € 6,750 €/m²
Rent covers ~ 36% of the payment
~ 2,149 €/mo rent · you top up ~ 3,841 €/mo
+11% над пазара
медиана 4,077 €/m² за квартала
289,900 € 4,529 €/m²
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 731 €/mo rent · you top up ~ 555 €/mo