Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 19 January 2026 Updated: 11 August 2026
Sale442,900 €3,406 €/m²
Expected rent1,161 € /mo
Area
130 m²
Floor
6 / 12
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,965 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,161 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 804 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 4.6% · 21,300 €
  1. 464,200 €17 March 2026Първоначална цена
  2. 457,899 €▼ 6,301 € (1.4%) 24 March 2026Намаление на цената
  3. 442,900 €▼ 14,999 € (3.3%) 4 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА. Със АКТ 16. Луксозна нова сграда на метри от МОЛ ПАРАДАЙС, МЕТРОСТАНЦИЯ и БОЛНИЦА ТОКУДА. Цената е със включен ДДС. Площ 129.95 м2, антре, 2 спални, просторен хол, трапезария, кухня или кухненски бокс, 2 бани с тоалетна, отделна тоалетна за гости, дрешник, остъклена тераса, мазе,
Изложение: юг-изток. Предлага се на мазилка и замазка с изградена газова инсталация с котлета и климатици. Качествено строителство от доказан строител.Конструкцията на сградата е монолитна бетонна , антиземетръсна. Зидарията е с тухли WIENERBERGER, с допълнителни обшивки и звукоизолация между апартаментите. Фасадата е с вентилируеми фасадни обшивки от чист врачански варовик, италиански структурен гранит и изолация от каширана минерална вата с дебелина 14 см. Дограмата е последно поколение алуминиеви профили REYNAERS MASTERLINE 8 HI, троен стъклопакет SAINT GODAIN с прекъснат термомост и с два цвята на профилите. Височина на таваните-2,80 м, дневната и кухнята са с френски прозорци. Два асансьора с безшумно електрическо задвиждане на водещ производител SCHINDIER с мотор и кабина от най новата гама. ​Възможност за закупуване на гараж. Предлагаме и други апартаменти в сградата. Чиста площ 109.8кв.м. Продава се на ш/з. със поставени радиатори и газово котле.
Възможност за изпълнени довършителни работи и предаване до ключ. Нашите брокери работят без почивен ден от 09:00 до 21:00 часа.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 5% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 206 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby