Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 9 May 2026 Updated: 9 July 2026

Sale435,000 €4,350 €/m²

Expected rent1,163 € /mo

Area

100 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,930 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 767 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Лозенец, София, разположен близо до Водната кула.

Разпределението включва двоен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня, баня, тоалетна и три тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, на 4-ти от 5 етажа, с контрол на достъпа, но без асансьор, а апартаментът се нуждае от ремонт.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра, метростанция, училища и зелени площи.

Имотът е подходящ за създаване на просторен семеен дом с възможности за преустройство според нуждите.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
три тераси
контрол на достъпа
близо до парк

Cons

нужда от ремонт
липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.