Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 9 December 2025 Updated: 9 December 2025
Sale680,000 €3,560 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
191 m²
Floor
9 / 22
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment3,017 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,809 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява тристаен апартамент в комплекс Smart Tower в квартал Кръстова вада, София. Жилището е разположено на 9-ти етаж от 22 в сграда с асансьор.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани, антре, коридор, склад, мокро помещение и голяма тераса с панорамна гледка към града и Витоша.
Сградата е с тухлено строителство и използва висококачествени материали като фасадна система LAMINAM и алуминиева дограма SCHÜCO, осигуряваща енергийна ефективност и шумоизолация. Има високоскоростни асансьори KONE и модерни системи за сигурност.
Локацията предлага удобства като 24/7 рецепция, консиерж, вътрешен парк, фитнес и СПА център, ресторант и детски площадки, което осигурява спокойна градска среда с всички необходими услуги.
Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение и съвременни удобства в динамична градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса с гледка
  • висококачествени материали
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 245 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • коридор
  • склад
  • мокро помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby