Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 3 May 2026 Updated: 3 May 2026

Sale335,000 €2,537 €/m²

Expected rent1,208 € /mo

Area

132 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,486 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 278 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Кръстова вада, град София.
Разпределението включва входно антре, кухня с дневна и трапезария, две отделни спални и голяма панорамна тераса (30 кв.м.) с гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и висок клас изпълнение, включително немска дограма и външна окачена фасада.
Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, МОЛ Парадайс и метростанция, в района на комплекс Иглика.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и транспорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма тераса с гледка
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.