Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 9 January 2026 Updated: 7 August 2026
Sale320,979 €2,588 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
124 m²
Floor
8 / 15
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment1,424 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 222 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Открийте мястото, където ще се чувствате у дома от първия момент.

Титан Пропъртис - офис Младост с радост предлага на Вашето внимание тристаен апартамент за продажба в жк. Кръстова вада, София. Жилището с площ от 124 кв.м е разположено на 8-ми етаж от общо 15 в нова сграда (2024 г.). Изложението е Запад/Север. Разпределението включва просторна дневна с кухня (23 кв.м.), две спални (12 кв.м. и 17 кв.м.), две бани с тоалетна (4 кв.м. и 5 кв.м.), мокро помещение (2 кв.м.) и тераса с гледка към Витоша (4 кв.м.). Отоплението е на електричество, имотът е на шпакловка и замазка.

В близост до имота ще намерите:

• Частна ДГ "Захарно петле"
• Медицинска лаборатория: Лаборатория Synevo - София - бул. Черни Връх
• Аптека: Офис Aптеки Гален
• Автобусна спирка: РАЗКЛОНА ЗА КВ.ДРАГАЛЕВЦИ

"С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка."

За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта.

Реф. номер: 2098794.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby