На пазарно ниво
медиана 3,000 €/m² за квартала
284,990 € 2,766 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 62 €/mo
Sale342,000 €2,898 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
118 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment1,517 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 79% of the payment — you top up about 315 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с три стаи в квартал Кръстова вада, София, с площ 118 кв.м. и разположение на 4-ти етаж от 6 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад/мокро помещение и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с акт 16, оборудвана с асансьор и възможност за наемане на паркоместа, което допринася за удобството на живущите.
Локацията е близо до Мол Парадайс и метростанция, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с добри транспортни връзки и възможности за паркиране.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня 15 кв.м.
- спалня 16 кв.м.
- дневна
Amenities
- With Parking
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+19% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
395,000 € 3,558 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 551 €/mo
−9% под пазара
медиана 2,911 €/m² за квартала
209,059 € 2,646 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 848 €/mo rent · you top up ~ 80 €/mo
+22% над пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
354,716 € 3,656 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 372 €/mo
−11% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
302,975 € 2,657 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 142 €/mo
−12% под пазара
медиана 3,000 €/m² за квартала
303,346 € 2,527 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 1,202 €/mo rent · you top up ~ 144 €/mo
−18% под пазара
медиана 2,911 €/m² за квартала
218,773 € 2,377 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 848 €/mo rent · you top up ~ 123 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,965 €/m² за квартала
0 €
Rent covers ~ 0% of the payment
~ 1,380 €/mo rent · you top up ~ 0 €/mo