SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 7 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale371,462 €2,879 €/m²
Expected rent1,208 € /mo
Area
129 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,648 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,208 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 440 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Тристаен апартамент със застроена площ от 108,14 кв.м. Състои се от преддверие, две спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна. Изложението е Юг.
Сградата е с модерна визия, високо качество на изпълнение и функционални разпределения.Отоплението и охлаждането са осигурени от термопомпена инсталация включена в цената. На мазилка и замазка, с блиндирана входна врата СОЛИД, алуминиева дограма ЕТЕМ. Асансьорна уредба КОНЕ. Контрол на достъпа. Видеонаблюдение по целия периметър.
В близост до сградата е предвидено изграждането на училище и детска градина. Локацията е с отлична комуникация, както бърза връзка с центъра на града, така и лесен достъп до покрайнините на София, посредством околовръстния път. Бъдеща метростанция е предпоставка за бърза достъпност до всички точки на града.
Изберете си нов дом с гледка към планина Витоша.Сградата се намира в един от най-бързо развиващите се райони на Столицата, Кръстова вада. Непосредствената близост до паркове, търговски центрове, училища, детски градини дават добавена стойност и я правят отлична както за живеене, така и за инвестиция. Към апартамента може да се закупи паркомясто или гараж.
Етап Акт 15
Посочената цена е с вкл.ДДС.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby