Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 2 June 2026 Updated: 14 July 2026

Sale346,000 €3,359 €/m²

Expected rent1,202 € /mo

Area

103 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment1,535 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 333 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Кръстова вада, в нова сграда от 2025 г. на 4-ти етаж от 5.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и поддържани общи части, като апартаментът е завършен по БДС (шпакловка и замазка), което позволява индивидуално довършване.

Локацията е в затворен комплекс с възможност за закупуване на паркомясто и гараж, осигуряващи удобство и сигурност.

Имотът е подходящ за семейства или инвеститори, търсещи функционално разпределение и възможност за персонализация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
паркомясто

Cons

нужда от довършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.