SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 10 January 2026 Updated: 6 July 2026
Sale220,000 €2,750 €/m²
Expected rent594 € /mo
Area
80 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2007
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 382 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0.1% · 200 €
  1. 222,000 €6 April 2026Първоначална цена
  2. 222,000 €▲ 0 € (0%) 6 April 2026Повишение на цената
  3. 222,200 €▲ 200 € (0.1%) 19 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Този двустаен апартамент се намира в квартал Хаджи Димитър, ул. Дончо Ватах, София. Жилището е с площ от 77 кв.м и е разположено на 4-ти етаж в тухлена сграда от 2007 година с контролиран достъп.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, родителска спалня с югозападно изложение, втора по-малка стая, която може да се използва като спалня или гардеробна, както и баня с душ кабина и мокро помещение. Апартаментът е преустроен на маломерен тристаен.

Сградата е с добре поддържани общи части и тухлено строителство, което осигурява добра топлоизолация. Жилището е в отлично състояние, обзаведено и готово за нанасяне. Отоплението е на ТЕЦ, с допълнителен климатик в дневната, което гарантира ниски разходи за отопление.

Локацията е удобна, с близост до основни пътни артерии, детски градини, училища, медицински центрове, спирки на градски транспорт и метро. Около блока има зелени площи и възможност за свободно паркиране. Това прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • добра инфраструктура
  • контролиран достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • баня

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby