Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 10 June 2026 Updated: 20 June 2026
Sale305,000 €3,019 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
101 m²
Floor
8 / 12
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 658 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в кв. Хаджи Димитър, София. Жилището е разположено на осми етаж от 12-етажна сграда с тухлено строителство от 2029 г. и предлага обща площ от 101 кв.м.

Разпределението включва две спални, две бани, дневна с кухненски бокс и трапезария, както и балкон. Има ясно разделение между дневната и нощната зона, като master bedroom разполага със собствена баня.

Сградата е с асансьор и подземен паркинг, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Изложението е юг/север, което осигурява добра естествена светлина и проветрение.

Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на София, метростанции, зелени площи и градски удобства. Районът съчетава градска среда с близост до паркове и транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално разпределение и съвременни удобства в добре развит район на града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две бани
  • затворен комплекс
  • юг/север изложение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby