медиана 2,593 €/m² за квартала
Rent covers ~ 55% of the payment
~ 750 €/mo rent · you top up ~ 625 €/mo
Fair investment rating
The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Горубляне, София. Разположен е на 4-ти етаж от 5 в нова бутикова сграда с 7 апартамента.
Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, 2 спални, мокро помещение, баня с тоалетна и две тераси. Изложението е юг/запад, което осигурява добра слънчева светлина.
Сградата е с тухлено строителство, топлоизолация, петкамерна ПВЦ дограма и асансьор. Жилището се предава на шпакловка и замазка с подготвени връзки за отопление и климатизация.
Локацията е в близост до градски транспорт, училище и магазини, на около 15 минути от центъра на София. В района има възможности за паркиране с подземни и наземни места.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение, предлагащо баланс между градски живот и спокойствие.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 2%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Maximum sunlight throughout the day
Afternoon and evening sun
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,593 €/m² за квартала
Rent covers ~ 55% of the payment
~ 750 €/mo rent · you top up ~ 625 €/mo
медиана 2,073 €/m² за квартала
Rent covers ~ 55% of the payment
~ 750 €/mo rent · you top up ~ 625 €/mo
медиана 2,073 €/m² за квартала
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 750 €/mo rent · you top up ~ 359 €/mo
медиана 2,002 €/m² за квартала
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 750 €/mo rent · you top up ~ 26 €/mo
медиана 2,073 €/m² за квартала
Rent covers ~ 33% of the payment
~ 750 €/mo rent · you top up ~ 1,513 €/mo
медиана 2,189 €/m² за квартала
Rent covers ~ 113% of the payment
~ 750 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
медиана 2,073 €/m² за квартала
Rent covers ~ 60% of the payment
~ 750 €/mo rent · you top up ~ 492 €/mo
медиана 2,189 €/m² за квартала
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 750 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs