Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane
Published: 5 March 2026 Updated: 3 July 2026
Sale183,600 €2,448 €/m²
Expected rent761 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment815 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 54 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в квартал Горубляне, София.
Жилището включва входно антре, хол с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, WC и тераса, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е с модерно строителство от 2028 г., с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа, а апартаментът се предава в степен на завършеност по БДС с PVC дограма и блиндирана входна врата.
Локацията е близо до бул. Самоковско шосе и Софийски околовръстен път, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и детска градина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • WC
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby