SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane

Published: 5 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale364,800 €1,900 €/m²

Expected rent761 € /mo

Area

192 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment1,619 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 858 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Ексклузивно!
Без комисиона от купувача!

Предлагаме Ви бутикова сграда в кв. 'Горубляне' със 7 апартамента с мазета и гаражи/паркоместа към тях!

Апартамен А7 - самостоятелен апартамент на етажа! С индивидуален достъп до асансьора. Имотът е предвиден с двоен партерен гараж с топла връзка.

3-стаен с квадратура от 128,40 кв.м. + 64 кв.м. тераса или 192,2 кв.м. обща площ.
4-ри жилищен етаж/Реален 5-ти.
Изложение: Юг/Запад/изток.
Разпределение: антре, баня с тоалетна, дневна, кухня, две спални, втора баня с тоалетна, тераса.

Цена: 345 000 евро с ДДС.

АКТ 14
Качествено изпълнение с висок клас материали.
Просторни и светли помещения в апартаментите с предимно южни изложения.

Спокойна локация с бърз достъп до околовръстен път и бул. 'Цариградско шосе'.
В непосредствена близост до множество локации за отдих и разходка, като Панчаревското езеро.
Множество големи вериги хранителни магазини и ресторанти.

Осигурено банково финансиране за клиентите ни със съдействието на нашите партньори от Пощенска Банка|Postbank.
Пълно юридическо съдействие.
Гъвкави схеми на плащане.

За повече информация и запазване час за оглед не се колебайте, да ни позвъните или да ни изпратите съобщение чрез Viber или WhatsApp на следния телефонен номер: +359890234333, като цитирате референтен номер :Г222

https://fb.watch/nPDOIKL6fg/

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.