SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica
Published: 21 January 2026 Updated: 7 August 2026
Sale239,900 €2,399 €/m²
Expected rent805 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,064 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent805 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 259 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 3.3% · 8,100 €
  1. 248,000 €25 March 2026Първоначална цена
  2. 238,900 €▼ 9,100 € (3.7%) 30 March 2026Намаление на цената
  3. 235,900 €▼ 3,000 € (1.3%) 2 April 2026Намаление на цената
  4. 240,000 €▲ 4,100 € (1.7%) 9 June 2026Повишение на цената
  5. 239,900 €▼ 100 € (0%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ПРЕКРАСЕН ЮЖЕН ТРИСТАЕН В БУТИКОВА СГРАДА ДО ПАРК, С ПЕРФЕКТНА ИНФРАСТРУКТУРА И ПРЕКРОСИН ОЗЕЛЕНЕНДВОР, ДО СПИРКА НА АВТОБУСИ 67,69,70, 123. МНОГО СЛЪНЧЕВ ЮЖЕН АПАРТАМЕНТ. ВИСОКПКЛАС СТРОИТЕЛСТВО, СГЛАДАТА Е С УДОБНА ВРЪЗКА С МЕТРОТО, РИНГ МОЛ, ТОП СТРОИТЕЛ С МНОЖЕСТВО ЗАВЪРШЕНИ СГРАДИ! Пусков срок СЕПТЕМВРИ 2026. Апартамeнтът се състои от: голям южен хол с кухненски бокс, тераса с гледка към Витоша, две югоизточни спални с гледки към парка,към едната има баня, отделно баня с WC и коридор с място за голям гардероб. Възможност за ПМ, гараж и мазе. Луксозна сграда с голям озеленен двор и граничеща с парка. Удобен транспорт- 69,70,123,връзка с метрото и бърз достъп до Лесотехнически и Технически университет. Възможност за довършване до ключ. Огледи по всяко време! За контакти Радослава Славянова, тел.0884 194 728. Посетете ни на www.uspehimoti.com или ни пишете на [email protected].

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 3% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby