Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 10 July 2026 Updated: 10 July 2026
Sale211,671 €2,138 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
99 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment939 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 108 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в ж.к. Дружба 2, София. Имотът е с площ 99 кв.м. и се намира на 4-ти от 5 етажа.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса. Изложението е югозапад/североизток, което осигурява добра естествена светлина и вентилация.

Сградата е тухлена, с очаквано завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция, градски транспорт, магазини, училища и зелени площи като парк Врана. Районът е спокоен и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с функционално разпределение и удобства, които отговарят на съвременните изисквания за комфорт и достъпност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby