Sale+32% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale295,000 €3,172 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
93 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2010
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,309 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 478 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, на бул. Копенхаген. Жилището е с площ от 93 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 9 в тухлена сграда от 2010 г. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, входно антре и три балкона, остъклени с PVC дограма. Подовите настилки са гранитогрес и теракота. Сградата разполага с асансьор и има възможност за закупуване на надземно паркомясто. Отоплението е централно с ТЕЦ, като има и климатици. Локацията е близо до търговски обекти като Фантастико и бул. Цв. Лазаров, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • тухлено строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby