Продажба+31% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 2 с три балкона

СофияДружба 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба295 000 €3 172 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 478 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, на бул. Копенхаген. Жилището е с площ от 93 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 9 в тухлена сграда от 2010 г. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, входно антре и три балкона, остъклени с PVC дограма. Подовите настилки са гранитогрес и теракота. Сградата разполага с асансьор и има възможност за закупуване на надземно паркомясто. Отоплението е централно с ТЕЦ, като има и климатици. Локацията е близо до търговски обекти като Фантастико и бул. Цв. Лазаров, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • три балкона
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района