Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 12 January 2026 Updated: 3 July 2026

Sale175,000 €2,058 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

85 m²

Floor

1 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЛОКАТОР ГРУП предлага за продажба ЕКСКЛУЗИВНО!!!
Tристаен апартамент, кв. Дружба 2, на много комуникативно място, в близост до спирки на градски транспорт, училище, детска градина, хранителни магазини, търговки обекти и заведения.
Апартаментът е с обща застроена площ 84.93 кв. м. и има следното разпределение: антре/коридор, дневна, кухня, две спални, баня, отделно тоалетна, килер. Към имота има прилежащо мазе (3.63 кв.м.), включено в цената. Апартаментът е за ремонт.
Много добре поддържани общи части и околоблоково пространство. Входът е с контрол на достъпа.
Отоплението е на ток. Сградата е захранена с ТЕЦ.
Агенцията работи с 3% без ДДС комисионна върху договорената продажна цена от страна на купувача. Работим офертата и с колеги.
Осигуряваме безплатно съдействие при банково финансиране.

За контакти, огледи и допълнителна информация:
Биляна Алексиева
Моб: 0882987989
[email protected]

Миглена Каменова
Моб: 0884883830
[email protected]

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 211 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.