Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба175 000 €2 058 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЛОКАТОР ГРУП предлага за продажба ЕКСКЛУЗИВНО!!!
Tристаен апартамент, кв. Дружба 2, на много комуникативно място, в близост до спирки на градски транспорт, училище, детска градина, хранителни магазини, търговки обекти и заведения.
Апартаментът е с обща застроена площ 84.93 кв. м. и има следното разпределение: антре/коридор, дневна, кухня, две спални, баня, отделно тоалетна, килер. Към имота има прилежащо мазе (3.63 кв.м.), включено в цената. Апартаментът е за ремонт.
Много добре поддържани общи части и околоблоково пространство. Входът е с контрол на достъпа.
Отоплението е на ток. Сградата е захранена с ТЕЦ.
Агенцията работи с 3% без ДДС комисионна върху договорената продажна цена от страна на купувача. Работим офертата и с колеги.
Осигуряваме безплатно съдействие при банково финансиране.

За контакти, огледи и допълнителна информация:
Биляна Алексиева
Моб: 0882987989
[email protected]

Миглена Каменова
Моб: 0884883830
[email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.