Sale+37% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 2 June 2026 Updated: 9 July 2026
Sale259,000 €3,320 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
78 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2006
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,149 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 318 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.7% · 10,000 €
  1. 269,000 €2 June 2026Първоначална цена
  2. 259,000 €▼ 10,000 € (3.7%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, в тухлена сграда от 2006 г. на последен 8-ми етаж.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е с поддържани общи части и асансьор, а апартаментът е с южно изложение, оборудван с климатици и завършен с висок клас материали.

Локацията е близо до бул. Цариградско шосе, метростанция ИЕЦ, хипермаркети и зелени площи, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху светлина, функционалност и градски удобства.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • две тераси
  • асансъор
  • качествени материали
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby