Продажба+37% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба259 000 €3 320 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2006

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 10 000 €

269 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
259 000 €▼ 10 000 € (3.7%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, в тухлена сграда от 2006 г. на последен 8-ми етаж.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна и две тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е с поддържани общи части и асансьор, а апартаментът е с южно изложение, оборудван с климатици и завършен с висок клас материали.

Локацията е близо до бул. Цариградско шосе, метростанция ИЕЦ, хипермаркети и зелени площи, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху светлина, функционалност и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
две тераси
асансъор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.