Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale329,900 €1,940 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

170 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,464 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 633 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 2, разположен на последен етаж в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, дрешник, две бани с тоалетни и голяма тераса с излаз от основните помещения.
Сградата е с асансьор и паркоместа, като използваните материали и инфраструктурата са съвременни и осигуряват комфорт.
Локацията предлага удобен достъп до метро, градски транспорт, търговски обекти и зелени площи, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма тераса
близо до метро
ново строителство

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.