Продажба−19% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Дружба 2 с голяма тераса

СофияДружба 2

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба329 900 €1 940 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

170 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 2, разположен на последен етаж в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, дрешник, две бани с тоалетни и голяма тераса с излаз от основните помещения.
Сградата е с асансьор и паркоместа, като използваните материали и инфраструктурата са съвременни и осигуряват комфорт.
Локацията предлага удобен достъп до метро, градски транспорт, търговски обекти и зелени площи, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
близо до метро
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.