Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 7 January 2026 Updated: 7 May 2026

Sale320,000 €1,975 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

162 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 589 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

СГРАДА ПРЕД АКТ 16!
🔑 ☀️
✅ Отличен имот за живеене или инвестиция!

✅ Агенция за недвижими имоти Цитадела груп с радост Ви представя Двустаен имот в луксозна сграда с модерна архитектура на прекрасна локация.
📌 Тази нова и първокласна жилищна сградата се намира в централната част на София, непосредствено до бул.Цариградско шосе.
Имота притежава спираща дъха гледка, от която можете да се насладите на красотата на планината. Сградата отговаря на съвременните тенденции в строителството и се отличава с добрата си локация и изградена инфраструктура.

✅Апартаментът, който Ви представяме за продажба е ТРИСТАЕН, като се състои от:
Входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма тераса в размер на 51м2.

За по-голямо удобство към жилището предлагаме възможност за закупуване на подземен гараж в сградата.

☎️
Ако сме успяли да Ви привлечем вниманието и желаете да получите повече информация за офертата, останалите имоти или друга важна за Вас информация, моля да ни се обадите на телефон : 0877 873 830 Цитадела Груп

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.