Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба320 000 €1 975 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

162 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 589 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

СГРАДА ПРЕД АКТ 16!
🔑 ☀️
✅ Отличен имот за живеене или инвестиция!

✅ Агенция за недвижими имоти Цитадела груп с радост Ви представя Двустаен имот в луксозна сграда с модерна архитектура на прекрасна локация.
📌 Тази нова и първокласна жилищна сградата се намира в централната част на София, непосредствено до бул.Цариградско шосе.
Имота притежава спираща дъха гледка, от която можете да се насладите на красотата на планината. Сградата отговаря на съвременните тенденции в строителството и се отличава с добрата си локация и изградена инфраструктура.

✅Апартаментът, който Ви представяме за продажба е ТРИСТАЕН, като се състои от:
Входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма тераса в размер на 51м2.

За по-голямо удобство към жилището предлагаме възможност за закупуване на подземен гараж в сградата.

☎️
Ако сме успяли да Ви привлечем вниманието и желаете да получите повече информация за офертата, останалите имоти или друга важна за Вас информация, моля да ни се обадите на телефон : 0877 873 830 Цитадела Груп

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.