Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба320 000 €1 975 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~68 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (212 имота)

Площ
162 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (212 имота) — 1 975 €/м² срещу 2 397 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Дружба 2, София.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма тераса от 51 кв.м.

Сградата е ново строителство с модерна архитектура и тухлени конструкции, което предполага добра топлоизолация и устойчивост.

Локацията е близо до бул. Цариградско шосе, осигуряваща удобен достъп до центъра и основни комуникации. Околността е урбанизирана с изградена инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага баланс между пространство и удобство в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района