Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 16 May 2026 Updated: 31 July 2026
Sale411,970 €2,746 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
150 m²
Floor
16 / 17
Construction
Brick
Year
2022
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,828 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 997 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, разположен на 16-ти етаж от 17 в сграда от 2022 година. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс с площ 45 кв.м., две спални, две бани с тоалетни и два балкона. Жилището е с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, с асансьор и отопление на ТЕЦ, което е стандартно за района. Локацията е в градска среда с удобен достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby