Продажба+13% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Дружба 2 с две бани

СофияДружба 2
Публикувано: 16 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба411 970 €2 746 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
16 / 17
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 828 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 997 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, разположен на 16-ти етаж от 17 в сграда от 2022 година. Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс с площ 45 кв.м., две спални, две бани с тоалетни и два балкона. Жилището е с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, с асансьор и отопление на ТЕЦ, което е стандартно за района. Локацията е в градска среда с удобен достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района