SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 30 June 2026 Updated: 8 July 2026
Sale336,706 €2,275 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
148 m²
Floor
2 / 11
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,494 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 663 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, част от комплекс Gateway Towers. Жилището е с обща площ от 148 кв.м. и се намира на 2-ри етаж от 11.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални с по една собствена баня и балкон. Височината на таваните е 2.80 м, а изложението е западно.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици.

Комплексът предлага паркоместа, складови помещения и разнообразни удобства като лоби, рецепция, детски център и кафене. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда и възможности за допълнителни услуги и паркиране.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons
  • западно изложение
  • необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор /6,36 кв.м./
  • дневна с кухненски бокс /34,16 кв.м./
  • спалня 1 /16,62 кв.м./
  • спалня 2 /18,99 кв.м./
  • балкон /4,76 кв.м./

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby