ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба336 706 €2 275 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

2 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 663 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, част от комплекс Gateway Towers. Жилището е с обща площ от 148 кв.м. и се намира на 2-ри етаж от 11.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални с по една собствена баня и балкон. Височината на таваните е 2.80 м, а изложението е западно.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици.

Комплексът предлага паркоместа, складови помещения и разнообразни удобства като лоби, рецепция, детски център и кафене. Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда и възможности за допълнителни услуги и паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

западно изложение
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.