SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 1 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale362,888 €2,520 €/m²
Expected rent843 € /mo
Area
144 m²
Floor
6 / 11
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,610 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 767 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в новостроящ се комплекс Gateway Towers, разположен в Дружба 2, София. Жилището е на 6-ти етаж от 11 и е с обща площ 144 кв.м. с общите части.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, всяка със собствена баня и тоалетна, както и балкон. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с модерни асансьори, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ, с възможност за допълнително климатизиране. Жилището се предава на фина мазилка и замазка.

Комплексът предлага разнообразни удобства като лоби с рецепция, търговски обекти, детски център и паркинг с възможност за закупуване на място или гараж. Околността е градска, с лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
Cons
  • нужно довършване
  • допълнителни разходи за склад и паркомясто

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор /6,40 кв.м./
  • дневна с кухненски бокс /31,29 кв.м./
  • спалня /17,38 кв.м./
  • втора спалня /19,28 кв.м./
  • балкон /4,76 кв.м./

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby